Vacature-details



Verwerver/stadsmakelaar

Plaatsingsdatum 8 september 2021
Sluitingsdatum 22 september 2021

Wat ga je doen?

Ben je geïnteresseerd in de verwerving van panden en gronden, makelaardij en vastgoed? Heb je affiniteit met de stad en het buitengebied? Dan zijn we op zoek naar jou!

De gemeente Breda heeft de opgave om de komende jaren te groeien. Hiervoor worden verschillende nieuwe woningbouw- en werklocaties ontwikkeld. Tevens is de gemeente voortdurend bezig met landschaps- en natuurontwikkeling.
Om deze ontwikkelopgave mogelijk te maken zoeken we verwerver/stadsmakelaar om het team te versterken.

Jij bent als verwerver de deskundige op het brede en gevarieerde terrein van de aankoop en verkoop van grond en gebouwen.
De werkzaamheden zijn multidisciplinair van karakter en veelal maatschappelijk of bestuurlijk gevoelig. Binnen algemeen gestelde kaders voer jij zelfstandig en in projectverband onderhandelingen voor (complexe) vastgoeddossiers.
Je signaleert kansen voor Breda en houdt relevante ontwikkelingen bij op de grond- en gebouwenmarkt. Je neemt initiatieven, zowel beleidsmatig als zakelijk en bent ondernemend en creatief. Je kent de mogelijkheden en beperkingen van markt- en (semi)overheidspartijen op de vastgoedmarkt. Je bent gericht op samenwerking, waarbij het op eigen initiatief delen van kennis en vaardigheden met collega’s vanzelfsprekend is. Voor deze functie ligt de focus in eerste instantie op de transacties in het buitengebied van Breda.

Tot jouw functie behoren o.a. de volgende werkzaamheden:

  • Het uitvoeren van (complexe) grondtransacties zoals verkoop, aankoop, (kavel)ruiling van gronden binnen de kaders van het grondbeleid en het begeleiden van externe diensten en notariële afwikkeling van de transactie.
  • Overleg voeren met en adviseren van projectleiders voor projecten waarvoor grondaankopen moeten worden geregeld.
  • Zorgdragen voor zorgvuldig samengestelde (transactie) dossiers ( o.m. logboek van onderhandelingen, taxaties, eigendomsakten en erfdienstbaarheidhedenonderzoek) en goedkeuring en interne afstemming van bovenstaande transacties.
  • Deelname aan projectteams en bewaken van financieel-economische belangen.

We zoeken jou!

  • Je hebt een afgeronde relevante hbo- of masteropleiding in de richting van vastgoed en/of makelaardij en relevante werkervaring;
  • Je bent in staat om samenwerkingsverbanden aan te gaan en duurzame relaties op te bouwen.
  • Je hebt een goed ontwikkeld verantwoordelijkheidsgevoel.
  • Goede communicatieve vaardigheden (mondeling en schriftelijk);
  • Je bent een sterke onderhandelaar, die op een goede en ook communicatief correcte wijze om kan gaan met zakelijke belangentegenstellingen.
    Je hebt affiniteit met de zakelijke markt en beschikt over overtuigingskracht en onderhandelingsvaardigheden.
  • Je bent bij voorkeur lid van een beroepsvereniging, bijvoorbeeld de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters en/of bent gecertificeerd binnen het vakgebied.
  • Je bent een teamspeler.
  • Je bent flexibel, proactief, hebt een zelfstandige werkhouding en werkt doelgericht en gestructureerd in teamverband.
  • Je hebt inzicht in en ervaring met de ontwikkeling van maatschappelijke verhoudingen en politiek bestuurlijke context.

Wat bieden wij:

Het betreft hier een structurele fullime functie van 36 uur per week. In eerste instantie krijg je een contract voor één jaar aangeboden.

Je arbeidstijd vul je deels in op het stadskantoor te Breda, deels buiten op locatie en deels in de vorm van thuiswerken. 

De salarisindicatie bedraagt maximaal 5.067,= bruto per maand (schaal 11, Car/Uwo, aanloop in schaal 10 mogelijk ) op basis van een 36-urige werkweek en is afhankelijk van ervaring, kennis en opleiding.

Daarnaast bouw je maandelijks over je salaris een individueel keuzebudget (IKB) op van 17,05%. Dit IKB kun je fiscaal vriendelijk inzetten voor een aantal zaken zoals: kopen van verlof, uitruil woon-/werk kilometers, aanschaf woon-/werk fiets en fitness abonnement.

Een goede pensioenvoorziening (ABP) en een werkgeversbijdrage in de kosten van de zorgverzekering maken het pakket compleet.

Bovendien heeft werken bij de Gemeente Breda het voordeel dat:

  • er aandacht voor persoonlijke en professionele ontwikkeling is en ruimte om je eigen pad te kiezen;
  • je flexibele werktijden hebt waardoor je, je privé en werk situatie beter op elkaar af kunt stemmen;
  • je gratis kunt fitnessen in onze fitnessruimte.

Wie zijn wij:

Jij maakt deel uit van het team vastgoedontwikkeling binnen de afdeling ruimte- en vastgoedontwikkeling. Vastgoedontwikkeling koopt, verkoopt en exploiteert gronden en gebouwen om daarmee plannen op het gebied van stedelijke vernieuwing en groen- en natuur ontwikkeling mogelijk te maken.

Het team vastgoedontwikkeling bestaat op dit moment uit vier kerndisciplines, juridische zaken, vastgoedspecialisten, stadsmakelaars en planeconomie. Totaal 23 fte, waarvan 3 fte stadsmakelaars. Je werkt veelal aan projecten in projectteams met deskundigen op het vlak van gebiedsontwikkeling. Vanuit vastgoedontwikkeling ben jij daarbij onze vertegenwoordiging waarbij je de vastgoed randvoorwaarden bewaakt en adviseert over de verwervingsaspecten van de plannen.

Lees meer over de gemeente Breda: https://www.breda.nl/gemeente-breda-bedrijfsinformatie

Enthousiast geworden?

Meer weten over deze functie? Bel dan met Maurice van den Heuvel,, teamleider Vastgoedontwikkeling, telefoonnummer 06-10969694, hij geeft graag antwoord op al jouw vragen.

Ben je enthousiast dan kun je jouw inspirerende CV en overtuigende motivatie onderstaand indienen.

Wees welkom!

De gemeente Breda is een werkgever die gelijke kansen biedt.

Wij ontvangen graag sollicitaties van alle voldoende gekwalificeerde personen ongeacht hun komaf, geslacht, functiebeperking, religie/overtuiging of leeftijd.

Reageren kan uitsluitend digitaal tot en met 22 september 2021.

Gesprekken vinden plaats in week 39

Ter informatie:

  • Voor deze sollicitatieprocedure volgen wij de adviezen gegeven door het RIVM in verband met de Corona crisis.
  • Als ambtenaar heb je een bijzondere verantwoordelijkheid. Daarom vragen we van iedere nieuwe collega een Verklaring Omtrent het Gedrag en dien je een ambtseed of -belofte af te leggen.
  • De mogelijkheid bestaat dat wij openbare social media van kandidaten raadplegen.
  • Een assessment kan een onderdeel zijn van deze sollicitatieprocedure.
  • Acquisitie naar aanleiding van deze vacature stellen wij niet op prijs

Solliciteren

Verwerver/stadsmakelaar

Reageren kan tot en met
22 september 2021
Sollicitatie
Het is niet meer mogelijk om op deze vacature te solliciteren.