Bij Gemeente Breda vinden we het belangrijk dat iedereen zich welkom voelt. We moedigen je aan om jezelf te laten zien, je ideeën te delen en voor jezelf op te komen. In onze organisatie is er begrip en aandacht voor iedereen. Iedere collega brengt iets unieks mee. Jouw kennis, ervaring en persoonlijkheid maken het verschil; voor jezelf, je team én de stad.

Breda is de tiende stad van Nederland, met grote maatschappelijke opgaven. Hier is veel te doen én je mag hier veel doen. We pakken die opgaven samen aan. Dan doen we met lef, betrokkenheid en een scherp oog voor resultaat. Je krijgt de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen en het initiatief te pakken. Gemeente Breda brengt het samen. Dus stop alles wat je bent in alles wat je doet en help zo jezelf én onze stad vooruit.

Deze vacature delen? Geen probleem! Acquisitie stellen we niet op prijs.

Als Afdelingshoofd Vastgoedbeheer bij de gemeente Breda speel je een sleutelrol in de strategische sturing op de maatschappelijke vastgoedportefeuille en het beheer, de ontwikkeling en exploitatie van het maatschappelijk vastgoed. De maatschappelijke vastgoedportefeuille van de gemeente Breda bestaat o.a. uit binnensportaccommodaties, multifunctionele accommodaties (MFA’s), buurthuizen, buitensportlocaties, cultureel vastgoed en locaties voor ambtelijke huisvesting.

Jouw afdeling bestaat uit de teams Beheer Vastgoed en Binnensport, samen goed voor circa 90 medewerkers. Je richt je op de strategische sturing van de maatschappelijke vastgoedportefeuille, langs de lijnen van gemeentelijke beleidsdoelstellingen en vastgoed- en organisatie gerelateerde vraagstukken, zoals de verduurzaming van vastgoed en de optimalisatie van beheerprocessen.

Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de doorontwikkeling van de exploitatie van binnensportaccommodaties. De exploitatie van de sportaccommodaties heeft als doel het verbeteren van de sportbeleving van onze inwoners. Door onze sportlocaties veilig, schoon en gastvrij te maken, zorgen we ervoor dat iedere bezoeker zich welkom voelt en met nieuwe energie vertrekt, van peuter tot senior en van pupil tot topsporter.

Als afdelingshoofd ben je verantwoordelijk voor het integraal adviseren van het bestuur op jouw discipline, waarbij je rekening houdt met medezeggenschap en geef je tegelijk leiding aan je afdeling. Jij bent verantwoordelijk voor zowel de strategische koers als de dagelijkse continuïteit van de afdeling. Je draagt bij aan de leefbaarheid van Breda én aan een gemeente die klaar is voor de toekomst.

Jouw karakter maakt Breda
Wat ga je doen?

• Je staat aan het hoofd van het MT Vastgoedbeheer dat naast jou bestaat uit de teamleider Binnensport en de teamleider Beheer Vastgoed. In deze rol borg je de continuïteit en kwaliteit van onze vastgoedportefeuille en de exploitatie, van de binnensportaccommodaties.
• Je coacht, geeft richting en ondersteunt twee teamleiders in hun ontwikkeling (Beheer Vastgoed en Binnensport), die samen verantwoordelijk zijn voor circa 90 medewerkers. Hierbij werk je resultaatgericht, stel je heldere prioriteiten en geef je richting aan het team om de strategische doelen te behalen.
• Je coachende leiderschap op strategie en gemeentelijke procedures en besluitvorming, zorgt ervoor dat iedereen het gezamenlijke doel helder voor ogen heeft.
• Je bewaakt budgetten, prestaties en resultaten en rapporteert hierover aan de directie.
• Je vertaalt de missie en visie van de afdeling naar concrete doelstellingen en acties, samen met je teamleiders en borgt dit in een afdelingsjaarplan.
• Je maakt onderdeel uit van het MT Ruimtelijk Economisch Domein en geeft samen met collega-afdelingshoofden en de directeur richting aan dit domein.
• Je werkt aan het verder professionaliseren en toekomstbestendig organiseren van de afdeling. Je doet dit door één duidelijke koers neer te zetten en een gezamenlijke manier van werken te ontwikkelen. Je weet richting te geven in situaties waarin nog niet alles vastligt en helpt collega’s om hierin mee te bewegen.
• Je verbetert processen, inzet van medewerkers en samenwerking met partners, met oog voor innovatie, digitalisering en duurzaamheid.
• Je vertegenwoordigt de afdeling en onderhoudt nauwe contacten met bestuurders, collega-afdelingshoofden en externe partners. Daarbij treedt je op als stevige sparringpartner.
• Je draagt bij aan de doorontwikkeling van de afdeling en de organisatie en speelt een actieve rol in gemeentebrede programma’s, zoals FIT (Flexibel, Integraal, Toekomstgericht).

Wat neem je mee?

• Je beschikt over WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting van bedrijfskunde of een andere relevante studie.
• Je hebt minimaal 8 jaar ervaring in managementposities, bij voorkeur binnen de lokale politiek of (semi) overheid.
• Je hebt affiniteit met vastgoed en de daarbij behorende vraagstukken en processen.
• Je hebt ervaring met medezeggenschap en bestuurlijke verhoudingen.
• Je hebt een stevige, authentieke persoonlijkheid en een frisse kijk op vastgoedbeheer en de exploitatie van sportaccommodatie.
• Je beschikt over politiek-bestuurlijke sensitiviteit en kunt omgaan met tegengestelde belangen.
• Je bent besluitvaardig, resultaatgericht en in staat om strategie te vertalen naar concrete acties.
• Je bent een coachend leider en geeft anderen de ruimte om zich te ontwikkelen, en bent ook resultaatgericht in het stellen van prioriteiten en het borgen van de uitvoering.
• Je overziet processen en financiën, weet goed te prioriteren en kiest voor werkbare oplossingen.
• Je betrekt medewerkers, bestuurders en partners soepel bij je dagelijkse werk en fungeert als verbinder voor beide teams.

Waar jij en je collega’s het verschil maken
De afdeling Vastgoedbeheer bestaat uit circa 90 medewerkers, verdeeld over twee teams:

• Beheer Vastgoed: Strategische en tactische vastgoedmanagers, technisch projectmanagers, specialisten, beheerders en informatiemanagement.
• Binnensport: verantwoordelijk voor beheer en exploitatie van 20 binnensportaccommodaties in Breda, inclusief twee horecagelegenheden.

Samen beheren, ontwikkelen en exploiteren wij een breed palet aan gemeentelijk vastgoed, van sporthallen en culturele voorzieningen tot het beheer van ontwikkelvastgoed. We zijn trots op onze rol in het faciliteren van sport, cultuur, maatschappelijke initiatieven en de huisvesting van onze eigen organisatie. Door de beweging te maken naar strategisch vastgoedmanagement dragen we bij aan duurzaam gebruik van maatschappelijk vastgoed.

Je werkt als afdelingshoofd nauw samen met collega-afdelingshoofden binnen het Ruimtelijk Economisch Domein en rapporteert direct aan de directie.

Lees meer over de Gemeente Breda

Werken bij de Gemeente Breda is werken in een stad met ambities. We denken vooruit en maken mogelijk. Voor onze inwoners én voor onze medewerkers.

Daarnaast geven de volgende beloningen nog wat extra voldoening:

• Een jaarcontract voor 36 uur per week, met uitzicht op een vast contract.
• Een bruto maandsalaris van maximaal € 8.474 (schaal 14 cao gemeenten) op basis van een 36-urige werkweek.
• Boven op je salaris ontvang je een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%. Dat kun je inzetten voor bijvoorbeeld een studie, extra verlof of de aanschaf van een fiets. Je kunt het ook laten uitbetalen als een soort 13e maand.
• 201,6 verlofuren per jaar bij een fulltime dienstverband.
• Een goede werk-privébalans met flexibele werktijden.
• Een goede pensioenregeling bij ABP waarbij wij als werkgever 70% van de premie betalen en jij slechts 30%.

Benieuwd naar welke voorwaarden en mogelijkheden wij jou nog meer kunnen bieden? Kijk op Arbeidsvoorwaarden | Alles over werken bij Breda

Zie jij jezelf als onze nieuwe Afdelingshoofd Vastgoedbeheer en wil je samen met ons verder bouwen aan de toekomst van Breda? Reageer dan eenvoudig via de solliciteer-button!

Meer weten over deze functie? Bel dan met Bas van Tartwijk, Afdelingshoofd Stedelijk Beleid en a.i. Vastgoedbeheer op telefoonnummer (076) 5299128, hij geeft graag antwoord op je vragen.

Wacht niet te lang!
We sluiten deze vacature op 15 maart 2026, dus we zien jouw sollicitatie graag vóór die datum tegemoet. Zijn wij ook enthousiast, dan nodigen we je graag uit voor een kennismakingsgesprek op 24 maart 2026. Het vervolggesprek vindt plaats op 30 maart 2026. Een assessment kan onderdeel zijn van de procedure.